DÉPARTEMENT DE SAÔNE-ET-LOIRE


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Commune de

MONTBELLET


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PLAN LOCAL D’URBANISME


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03 ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT


David Borgobello architecte dplg urbaniste 10 rue Bréguet 75011 Paris bbdd@online.fr Atelier du Bocage Cédric Lemettais 22 rue de Bordeaux 71300 Montceau atelierdubocage@wanadoo.fr

Préambule


Le P.L.U. peut être accompagné d’orientations d'aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. Ces orientations, facultatives, peuvent, en cohérence avec le Projet d'Aménagement et de Développement Durable, prévoir les actions et opérations d'aménagement à mettre en oeuvre, notamment pour mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune. Elles peuvent prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics.


Les opérations d’aménagement ou de construction décidées sur ces secteurs devront être compatibles avec les orientations d’aménagement, c'est-à-dire qu’elles devront les respecter « dans l’esprit » et non « au pied de la lettre ». Les orientations d’aménagement sont une pièce distincte des autres éléments constitutifs du P.L.U.


Le présent dossier présente ces orientations d’aménagement sous la forme de propositions d’aménagement des secteurs suivants :


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plan local d’urbanisme / orientations d’aménagement page 2/ 5

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Commune de MONTBELLET LA RUA ZONE 1AU: ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT

Les ré.9eaux collectifs techniques doivent être implantés sous les espaces collectifs. Les espaces collectifs doivent être

Plan local d'urbanisme '""""Î p.1imlmdesooent.ilans

septembre 2007 et 2010 EZ23 l!!lœsmlledifs!J'wé:iuill"llents

aménagés selon les directives de la cummune de Montbellet et doivent comporter au moins 1place de stat'ionne ment

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recyclées (stockage sur place) et/ou rejetées dans le milieu naturel à l'inrieur de la parcelle. L'accès véhicule à la

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sur rue. La largeur de l'accès à la parcelle doit être dimensionnée à minima (<4m 1). Les espaces collectifs sont ouverts à

tout public. Les clôtures sur rue sont à la charge de l'anageur.Sauf si un y est Implanté,la llmîte parcellaIre

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d'aménagement doivent être plantées d'une haie gétale (largeur mini.1 m.).

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Commune de MONTBELLET MONTBELLET ZONE lAU : ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT


Plan local d'urbanisme '""""Î p.lim!J:re des Dllent.ilnns Toute habitation doit être raccordée au réseau d'aS&llnlssement collecttf. Sauf à disposer d'un seau œllectlf de recueil

V77l des eaux pluviales en bordure de parcelle, les eaux pluviales recueillies sur la parœlle doivent être recyclées (stockage

Septembre 2007 et 2010 LLLJe!llœ5C11llfdifs nuequi11rmnts sur plaœ) etJou rejetées dans le milieu naturel à l'inrieur de la parcelle. L'accès véhicule à la parœlle est limitée à une

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Ardlitecœ, urbaniste (Î\ l! ! !i!Ie!llœ5 m1:irlilirnnt rai bltis l'accès à l'arrière de la parœlle.La largeur de l'accès à la parœlle doit être dimensionnée à minima (<4ml).Sauf si un

V l....-" l.sensg&l&aldesliilagesdesvolumes bâti V est Implanté, la limite sêparatlve située à l'opposé de la limite servant d'accès prlndpa l à la parœlle et celle

bais!JinciJl!lll,hcipb!rpnu r limitrophe du périmètre des orientations d'anagement doivent être plantées d'une haie végétale {largeur mini.1 m.).

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Commune de MONTBELLET


MONTBEL LET ZONE 2AU : ORIENTATIONS D'AMENAGEM ENT

.........l Périmètre de la zone concernée Les réseaux collectifs techniques doivent être implantés sous les espaces collectifs.

Les espaces collectifs doivent être aménagés selon les directives de la commune de

Montbellet. Toute habitation doit être raccordée aux réseaux collectifs.

Sauf à disposer d'un réseau collectif de recueil des eaux pluviales en bordure de parcelle, les eaux pluviales recueillies sur la parcelle doivent être recyclées (stockage sur place) et/o rejetées dans le milieu naturel à l'intérieur de la parcelle.

La largeur de l'accès à la parcelle doit être dimensionnée à minima.

Plan local d'urbanisme

septembre 2007

David BORGOBELLO

Ardlitecte, urbaniste

Nord

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Echelle : 1/2000' 0 10

c::;!llit:=::;!20(1111m--1510! m.


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plan loca l d'urbanis me / orie ntat ions d'amé nageme nt page 5/ 5